Der Allgemeinzustand eines Daches entscheidet ob eine Sanierung oder ein kompletter Neuaufbau angesagt ist.

Nur ausgewiesene Fachleute können beurteilen welche Massnahme am sinnvollsten ist wenn ein Dach so langsam aber sicher in die Jahre kommt.
Eindringendes Wasser kann am ganzen Gebäude erhebliche Schäden anrichten.

Ein routinemässiges begehen des Daches durch einen Experten ist eine sehr gute Alternative Schäden frühzeitig zu erkennen und entsprechende Gegenmassnahmen zu ergreifen.

Nicht erkannte undichte Stellen können ganz schnell einmal das Unterdach beschädigen, im Extremfall kann sogar der Dachstuhl in Mitleidenschaft gezogen werden. Dann kann es richtig teuer werden.

Mit einer rechtzeitigen Dachbeschichtung lassen sich solche Folgeschäden vermeiden. Der beste Zeitpunkt dafür ist sicherlich der Frühling. Schnee und vor allem Eis sind die Hauptursachen für defekte Dachziegel.

Wasser ist unberechenbar

Tropft es irgendwo Wasser von der Decke ist ein schnelles Handeln angesagt. Auch für Fachleute ist es sehr oft schwierig den oder die defekten Dachziegel zu finden.

Wasser hat die Eigenschaft grössere Distanzen zurück zu legen bis es dann irgendwo runter tropft.
Ist ein Dachgeschoss begehbar lässt sich gleich unmittelbar nach einem Regen die undichte Stelle relativ einfach finden. Dies ist aber längst nicht überall der Fall. Dann kann nur ein Augenschein von einem Experten Klarheit schaffen.
Je nach Steilheit eines Daches gestaltet sich dies ebenfalls relativ einfach oder halt auch aufwendig.

Dachziegel halten der Topografie und dem Klima entsprechend sehr lange. Die Lebensdauer bei glasierten Ziegeln kann durchaus bis zu 100 Jahre betragen. Tonziegel die über keine Glasur verfügen halten im Schnitt so plus minus 70 Jahre. Wer ein Dach besitzt das mit Betonziegeln eingedeckt ist kann sich auf eine Lebensdauer von etwa 40 Jahren einstellen.

Durch Pflege die Lebensdauer erhöhen

Ein Dach brauch recht an sich wenig Pflege. Vom Wind verursachte Verunreinigungen sollten nach Möglichkeit immer schnellstmöglich entfernt werden damit das Regenwasser ungehindert ablaufen kann. Dies betrifft ebenfalls Regenrinnen. Blätter, kleine Äste können den ungehinderten Ablauf von Wasser beeinträchtigen. Schäden und Folgeschäden die dann ins Geld gehen sind nicht auszuschliessen.

Mit einer Dachbeschichtung kann man solchen Ereignissen weitestgehend vorbeugen. Nur, einfach eine Beschichtung auftragen ist nicht die Gesamtlösung.
Vorab muss das Dach sehr gewissenhaft auf defekte Dachziegel überprüft werden. Sind nur feine Haarrisse vorhanden können diese mit einer Beschichtung neu versiegelt werden. Gebrochene Dachziegel müssen jedoch zwingend ausgewechselt werden damit sich diese Massnahme zu 100% auszahlt.

Punktuell sollte ebenfalls das Unterdach überprüft werden. Erst dann wird eine gründliche Reinigung vorgenommen bevor die Dachbeschichtung aufgetragen wird.

Heutige, gute Dachbeschichtungen sind nach ISO-Normen Zertifiziert. Sie müssen im Bezug auf Reissfestigkeit, Haftung, Wasserdurchlässigkeit wie auch der Durchlässigkeit von Wasserdampf strenge Qualitätsauflagen erfüllen.

Wertsteigerung von Immobilien durch eine Dachbeschichtung

Dächer die neu beschichtet wurden werden für sehr viele Jahre ausgezeichnete Dienste leisten.
Der Markt bietet Dachbeschichtungen in vielen unterschiedlichen Farben so dass sich ein Dach immer in das Gesamterscheinungsbild einer Umgebung einfügen kann.

Eine Dachbeschichtung könnte man auch eine „Dach-Versiegelung“ nennen. Die Poren der Ziegel wie auch Haarrisse werden hermetisch versiegelt. Behandelte Dächer werden absolut dicht sein.
Durch die chemische Zusammensetzung der Beschichtung wird Wasser abgewiesen. Dies hat den erfreulichen Nebeneffekt dass sich beschichtete Dächer quasi von alleine Reinigen. Staub und Schmutz wird beim nächsten Regen abgewaschen.

Für eine Dachbeschichtung sprechen auch die vergleichsweise geringen Kosten. Ein Dach neu eindecken würde um die 80% mehr kosten. Auch der zeitliche Aufwand für eine Beschichtung ist in keinem Verhältnis zu einer Neueindeckung.

Preise, Garantiezeiten von Material und Arbeit können mit den Anbietern ausgehandelt werden.